大墩學區採光大4房車位

1630萬

住商不動產|七期河南加盟店(仁盈不動產有限公司)

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大墩學區採光大4房車位

JS86674

黃俞云0983564722

買屋 / 台中市 / 南屯區 /
大墩學區採光大4房車位
美村黎明
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
編號：JS86674

1630萬 (含車位價)

貸款試算
格局4房 2 廳 2 衛格局
屋齡31.6 年屋齡
建坪45.33 坪建坪
地址南屯區向上路二段
型態/類別大樓 /住家
樓別/樓高6 /13
主+附33.33 坪
地坪5.03 坪

  • 黃俞云

    住商不動產|七期河南加盟店(仁盈不動產有限公司)

    台中市南屯區河南路四段460-1號

    04-22550208

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物件詳細資料

點閱次數：240次

  • 房屋資訊

    外牆建材
    方塊磚
    車位/備註
    私有 坡道機械車位
    管理費
    2668元/每月元/
    入門朝向
    座西北 朝東南
    面臨路寬
    20 米
    建築結構
    鋼筋混凝土造

  • 謄本資料

    主建物
    28.01 坪
    附屬建物
    5.32 坪
    公共設施
    11.99 坪
    車位坪
    地下室
    地坪
    5.03 坪
    謄本主要用途
    ＊小數點取二位第三位無條件捨去

周邊資訊

捷運‧公車站牌(1公里內)

捷運站：文心森林公園站 (997 公尺)

市場

黃昏市場

鄰近學校(2公里內)

大墩國小,大墩國中

公園

南屯公園

商圈

黎明商圈

VR賞屋

  • 近學校
  • 近市場
  • 近捷運站
  • 近商圈
  • 近公園
  • 稀有釋出，四房大空間，有入門玄關
  • 出電梯即到車位，停車免煩惱
  • 大墩明星學區旁，九年免接送，生活機能佳
  • 朝南格局，冬暖夏涼，鬧中取靜
  • 社區低管理費，低公設比，成家首選
  • 【黎明路×向上路】南屯核心四房＋車位｜明星學區旁空屋釋出

    在台中，如果有一個地點能同時代表生活便利、交通效率、與增值潛力，那就是—黎明路與向上路的交叉口。

    這裡是黎明商圈的心臟，是連接南屯、市政、公益三大生活帶的黃金十字路口。
    無論是生活採買、孩子上學，還是通勤移動、假日休閒，全都能在五分鐘內搞定。

    而這一戶位於六樓的《美村黎明》四房空屋，就坐落在這樣的中心點。
    正朝東南、格局方正、含坡道機械車位，保有新案難尋的「入門玄關＋獨立四房空間」
    目前為空屋狀態，極具彈性可自行規劃翻新，適合首購、換屋、自住、退休安居等。
    ---
    ✨ 房屋重點特色

    🔹 地段價值：正核心路口＋完整生活圈
    黎明路×向上路，兩大幹道交會，黃昏市場、黎明商圈、南屯公園、公益路通通步行可達。

    🔹 明星學區：步行就到，九年免接送
    對口大墩國小、大墩國中，稀有完全學區宅，學區穩、需求高、轉售競爭力強。

    🔹 格局實用：四房＋入門玄關，動線明確
    主建物28.01坪＋附屬5.32坪，總坪45.33坪，室內寬敞無走道浪費，適合三代同堂或二胎家庭使用。

    🔹 採光舒適：東南朝向、冬暖夏涼
    東南面採光佳、自然通風佳。

    🔹 附車位：自有車位，免搶免外租，車位就在電梯旁，對長輩與孩子都超方便。

    🔹 低公設比、低管理費，長期持有負擔小
    公設僅約26%，管理費僅2,668元／月，是自住的保值選擇。

地圖/街景

實價登錄

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